มีภาระผ่อนคอนโด แต่ต้องการขายด่วน จะขายได้หรือไม่? นี่เป็นคำถามที่เจ้าของคอนโดหลายคนสงสัย โดยเฉพาะในช่วงที่สถานการณ์ทางการเงินเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว บางคนอาจต้องการลดภาระหนี้ บางคนอาจต้องการเงินก้อนด่วนเพื่อใช้ในเรื่องสำคัญ หรือบางคนอาจพบว่าคอนโดที่ซื้อมานั้นไม่ตอบโจทย์อีกต่อไป
แต่ข่าวดีคือ แม้ว่าคุณจะยังผ่อนคอนโดอยู่ ก็สามารถขายต่อได้ เพียงแค่ต้องเข้าใจขั้นตอนและเลือกวิธีที่เหมาะสม วันนี้เราจะพาคุณไปดูรายละเอียดเกี่ยวกับการขายคอนโดที่ยังมีภาระผ่อนกับธนาคาร พร้อมวิธีที่จะช่วยให้คุณขายออกได้ไว ได้ราคาดี
1. ขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่ ทำได้จริงหรือ?
คำตอบคือ ทำได้! การขายคอนโดที่ยังมีภาระผ่อนกับธนาคารนั้นสามารถทำได้ 2 วิธีหลัก ๆ ได้แก่
🔹 ขายแบบปิดยอดหนี้ทันที – ผู้ซื้อจ่ายเงินก้อนมาเพื่อปิดหนี้สินเชื่อของคุณโดยตรง แล้วโอนกรรมสิทธิ์ไปยังชื่อของผู้ซื้อ
🔹 ขายแบบเปลี่ยนชื่อผู้กู้ (Refinance) – โอนสิทธิ์ในการผ่อนต่อให้กับผู้ซื้อรายใหม่ ซึ่งมักต้องทำผ่านธนาคารเดิม
ในกรณีที่ต้องการขายเร็วที่สุด วิธีแรกคือการหาผู้ซื้อที่สามารถจ่ายเงินสดหรือกู้แบงก์ได้ทันที ซึ่งเป็นแนวทางที่เจ้าของคอนโดนิยมเลือกมากที่สุด
2. ปัญหาที่คนขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่มักเจอ
📌 ธนาคารประเมินราคาต่ำกว่าที่คิด – หากราคาประเมินของธนาคารต่ำกว่าราคาที่คุณตั้งไว้ ผู้ซื้ออาจต้องจ่ายเงินเพิ่มเอง หรืออาจต่อรองราคาลง
📌 ผู้ซื้อขอกู้ไม่ผ่าน – บางครั้งแม้จะหาผู้ซื้อได้แล้ว แต่หากผู้ซื้อกู้ไม่ผ่านก็อาจทำให้ดีลล่ม
📌 รอผู้ซื้อพร้อมจ่ายเงินก้อนนาน – ผู้ซื้อทั่วไปมักใช้เวลาตัดสินใจหลายเดือน กว่าที่จะดำเนินเรื่องกู้เงินเสร็จ อาจต้องรอเป็นปี
หากคุณต้องการขายไว ไม่อยากเจอปัญหาการรอคอยหรือลูกค้าที่กู้ไม่ผ่าน การขายให้กับนักลงทุนที่รับซื้อคอนโดโดยตรงคือทางออกที่ง่ายและรวดเร็วที่สุด
3. ทำไมขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่ให้มาดามโอ๋ถึงดีกว่า?
✅ ปิดดีลไว ไม่ต้องรอผู้ซื้อทั่วไป – ไม่ต้องกังวลว่าผู้ซื้อจะกู้ผ่านหรือไม่ เพราะเราซื้อโดยตรง
✅ รับซื้อทุกสภาพห้อง – จะเป็นห้องใหม่ ห้องเก่า หรือห้องที่ยังมีผู้เช่าอยู่ก็ขายได้
✅ ได้ราคาดี ไม่ถูกกดราคา – เราประเมินตามสภาพจริงของห้องและศักยภาพของทำเล
✅ ไม่มีค่าคอม ไม่มีนายหน้า – ขายตรงกับนักลงทุน ไม่ต้องหักค่าธรรมเนียมใด ๆ
หากคุณต้องการ ขายคอนโดที่ยังมีภาระผ่อน และอยากให้จบดีลได้รวดเร็ว มาดามโอ๋ช่วยคุณได้! ไม่ต้องเสียเวลาลงประกาศ ไม่ต้องเจรจากับลูกค้าหลายราย เพียงแจ้งรายละเอียด เราพร้อมให้คำแนะนำและเสนอราคาที่ดีที่สุดให้คุณ
📞 สนใจขายทรัพย์กับมาดามโอ๋ ให้กดที่ปุ่มโทรเลยทางขวามือได้เลย มาดามโอ๋และทีมงานรอให้ปรึกษาท่านอยู่!