คอนโดปล่อยเช่าแล้วอยากขายต่อ ต้องแจ้งผู้เช่าไหม?

การขายคอนโดที่มีผู้เช่าอยู่เป็นเรื่องที่เจ้าของหลายคนกังวล บางคนกลัวว่าผู้เช่าจะไม่พอใจ บางคนกังวลว่าอาจส่งผลกระทบต่อราคาขาย ความจริงแล้ว คุณสามารถขายคอนโดที่ปล่อยเช่าได้อย่างราบรื่น หากมีการวางแผนที่ดีและเข้าใจขั้นตอนที่ถูกต้อง

ขายคอนโดติดผู้เช่าได้ไหม?

คำตอบคือ ได้แน่นอน! ในหลายกรณี การมีผู้เช่าอยู่ถือเป็นข้อดีด้วยซ้ำ เพราะผู้ซื้อบางคนสนใจซื้อคอนโดที่มีรายได้ค่าเช่าอยู่แล้ว โดยเฉพาะนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์สินที่สร้างผลตอบแทนทันที

ต้องแจ้งผู้เช่าก่อนขายหรือไม่?

ตามกฎหมายไทย ผู้เช่ามีสิทธิ์อาศัยอยู่จนกว่าสัญญาจะหมด แม้ว่าคุณจะขายคอนโดไปแล้วก็ตาม ซึ่งหมายความว่า คุณไม่จำเป็นต้องให้ผู้เช่าย้ายออกก่อนขาย แต่คุณควรแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าเพื่อให้เกิดความเข้าใจที่ดี

กรณีที่ควรแจ้งผู้เช่า

✅ หากคุณต้องการให้ผู้เช่าออกก่อนขาย คุณต้องแจ้งล่วงหน้าตามเงื่อนไขในสัญญา
✅ หากต้องการให้ผู้ซื้อรับช่วงสัญญาเช่าต่อ ควรแจ้งผู้เช่าให้เข้าใจว่าเจ้าของใหม่จะเข้ามาดูแลแทน
✅ หากต้องการนัดดูห้อง ควรขออนุญาตผู้เช่าก่อนเพื่อไม่ให้เกิดความขัดแย้ง

กรณีที่ไม่จำเป็นต้องแจ้งผู้เช่า

✅ หากผู้ซื้อเป็นนักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโดพร้อมผู้เช่าอยู่แล้ว
✅ หากสัญญาเช่ากำลังจะหมดและผู้ซื้อมีแผนจะรีโนเวทห้องใหม่

ขายคอนโดติดผู้เช่าให้นักลงทุนดีไหม?

ข้อดีของการขายให้นักลงทุน คือคุณสามารถขายคอนโดได้ทันทีโดยไม่ต้องรอให้ผู้เช่าออก ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการยกเลิกสัญญา และไม่ต้องวุ่นวายกับการหาผู้ซื้อทั่วไปที่อาจต้องการห้องว่าง

มาดามโอ๋เป็นนักลงทุนที่ รับซื้อคอนโดติดผู้เช่า ในราคาที่ยุติธรรม ไม่ต้องกังวลเรื่องผู้เช่า หรือปัญหาการเจรจาย้ายออก เราดูแลให้ทุกขั้นตอนจบไว ได้เงินเร็ว

📌 สนใจขายทรัพย์กับมาดามโอ๋? กดที่ปุ่มโทรเลยทางขวามือได้เลย มาดามโอ๋และทีมงานรอให้คำปรึกษาท่านอยู่!