การขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่กับธนาคาร อาจฟังดูยุ่งยากสำหรับหลายๆ คน เพราะมีเรื่องของสินเชื่อ ภาระหนี้ และการโอนกรรมสิทธิ์เข้ามาเกี่ยวข้อง แต่รู้หรือไม่ว่า คุณสามารถขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่ได้จริง และมีหลายวิธีให้เลือก เพื่อให้การขายเป็นไปอย่างราบรื่น ได้ราคาดี และไม่มีปัญหาติดขัด
📌 3 วิธีขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่กับธนาคาร
1. ขายและปิดหนี้ด้วยเงินจากผู้ซื้อ (ขายสด)
หากคุณเจอผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อเพียงพอและต้องการซื้อด้วยเงินสด กระบวนการจะง่ายมาก โดยปกติแล้วจะดำเนินการดังนี้:
✅ ผู้ซื้อจ่ายเงินให้คุณตรงกับราคาที่ตกลงกัน
✅ คุณนำเงินนั้นไปปิดยอดหนี้กับธนาคาร
✅ โอนกรรมสิทธิ์คอนโดให้ผู้ซื้อที่กรมที่ดิน
✅ ธนาคารออกเอกสารปลดภาระ พร้อมจดทะเบียนโอนให้เรียบร้อย
วิธีนี้เหมาะสำหรับคนที่ต้องการจบดีลไว ได้รับเงินก้อนทันที และไม่มีหนี้หลงเหลืออยู่
2. ขายให้กับผู้ซื้อที่ยื่นกู้ธนาคาร (เปลี่ยนผู้กู้ใหม่)
กรณีที่ผู้ซื้อต้องการกู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้อคอนโดของคุณ วิธีนี้เป็นอีกทางเลือกที่ใช้ได้ โดยมีขั้นตอนดังนี้:
✅ ผู้ซื้อทำเรื่องขอสินเชื่อกับธนาคาร
✅ ธนาคารอนุมัติและออกเช็คปิดหนี้เดิมของคุณ
✅ โอนกรรมสิทธิ์คอนโดให้ผู้ซื้อ และจดจำนองใหม่กับธนาคารของเขา
วิธีนี้ใช้เวลานานกว่าการขายสดเล็กน้อย เพราะต้องรอการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร แต่เป็นวิธีที่คนส่วนใหญ่นิยมใช้ในการซื้อขายคอนโด
3. ขายคอนโดให้นักลงทุน (ได้เงินไว ไม่ต้องรอคนกู้ผ่าน)
หากคุณต้องการขายคอนโดอย่างรวดเร็ว ไม่อยากเสียเวลารอผู้ซื้อติดต่อมาเอง การขายให้กับนักลงทุนเป็นทางออกที่ดีที่สุด โดยกระบวนการมีดังนี้:
✅ นักลงทุนประเมินราคาและเสนอราคาที่เหมาะสมให้คุณ
✅ ตกลงราคาขาย และดำเนินการปิดภาระหนี้ที่ธนาคาร
✅ โอนกรรมสิทธิ์ให้เรียบร้อย และรับเงินสดทันที
การขายให้นักลงทุนเหมาะสำหรับคนที่ต้องการ ขายไว ได้เงินเร็ว ไม่ต้องปวดหัวเรื่องขั้นตอนเอกสารหรือการรอสินเชื่อของผู้ซื้อ
🔥 ขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่ให้มาดามโอ๋ – ปิดดีลไว ไม่มีความยุ่งยาก!
หากคุณต้องการ ขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่กับธนาคารให้ได้ราคาดี และปิดหนี้ได้เร็วที่สุด มาดามโอ๋สามารถช่วยคุณได้!
📌 ข้อดีของการขายคอนโดให้มาดามโอ๋
✅ รับซื้อทุกสภาพห้อง ไม่ว่าจะเป็นคอนโดใหม่ คอนโดเก่า หรือคอนโดที่มีผู้เช่าอยู่
✅ ได้เงินไว ปิดดีลได้ภายในไม่กี่วัน
✅ ไม่มีค่าคอมมิชชัน ได้เงินเต็มจำนวน
✅ ทีมงานช่วยดูแลเอกสารทุกขั้นตอน ไม่ต้องทำเองให้ยุ่งยาก
สนใจขายทรัพย์กับมาดามโอ๋? กดที่ปุ่มโทรเลยทางขวามือได้เลย 📞 มาดามโอ๋และทีมงานรอให้คำปรึกษาท่านอยู่!