การขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่กับธนาคารอาจดูเป็นเรื่องยุ่งยากสำหรับหลายคน หลายครั้งเจ้าของคอนโดที่ต้องการขายอาจกังวลว่าต้องปิดหนี้ให้หมดก่อน หรือไม่แน่ใจว่าจะขายได้ในราคาที่ครอบคลุมภาระหนี้สินหรือไม่ แต่ความจริงแล้ว การขายคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมดสามารถทำได้ง่ายกว่าที่คิด และมีหลายวิธีที่ช่วยให้คุณปิดดีลได้เร็ว ได้เงินครบถ้วน วันนี้มาดามโอ๋จะมาแนะนำแนวทางที่ดีที่สุดให้กับคุณ
ขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่ ทำได้จริงไหม?
คำตอบคือ ทำได้แน่นอน และมี 3 วิธีหลักที่เจ้าของคอนโดสามารถเลือกใช้
1. ขายแบบปิดหนี้ก่อน แล้วโอนกรรมสิทธิ์
หากคุณต้องการขายคอนโดและมีเงินก้อนพร้อมปิดหนี้กับธนาคาร วิธีนี้เป็นทางเลือกที่ง่ายที่สุด หลังจากปิดหนี้เรียบร้อยแล้ว คุณสามารถโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อได้ทันที โดยปกติแล้วกระบวนการนี้จะใช้เวลาไม่นาน และช่วยให้การขายเป็นไปอย่างราบรื่น
📌 เหมาะกับใคร?
✅ เจ้าของคอนโดที่มีเงินสำรองพอสำหรับปิดหนี้
✅ ต้องการขายให้คนทั่วไปที่ต้องการกู้ซื้อ
2. ขายแบบโอนหนี้ให้ผู้ซื้อ (ขายพร้อมโอนภาระหนี้)
วิธีนี้คือการให้ผู้ซื้อรับโอนภาระสินเชื่อต่อจากคุณ ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อจะต้องยื่นขอกู้ใหม่กับธนาคารและรับโอนหนี้จากคุณ วิธีนี้ช่วยให้คุณไม่ต้องปิดหนี้เองล่วงหน้า แต่จะขึ้นอยู่กับเครดิตของผู้ซื้อว่าธนาคารจะอนุมัติหรือไม่
📌 เหมาะกับใคร?
✅ เจ้าของคอนโดที่ต้องการขายแต่ไม่มีเงินก้อนปิดหนี้
✅ ผู้ซื้อที่ต้องการผ่อนต่อโดยไม่ต้องใช้เงินสดก้อนใหญ่
⏳ ข้อเสีย: ใช้เวลานานขึ้น เพราะต้องรอให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้กับผู้ซื้อ
3. ขายคอนโดให้กับนักลงทุนที่รับซื้อคอนโดผ่อนอยู่ (จบไวที่สุด!)
หากคุณต้องการขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่แบบ ได้เงินเร็ว ไม่ต้องรอผู้ซื้อกู้แบงก์ การขายให้นักลงทุนเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด นักลงทุนที่รับซื้อคอนโด เช่น มาดามโอ๋ จะช่วยปิดภาระหนี้ให้คุณทันที และคุณจะได้รับเงินส่วนต่างที่เหลือโดยไม่ต้องวุ่นวายกับกระบวนการสินเชื่อของผู้ซื้อ
📌 เหมาะกับใคร?
✅ เจ้าของคอนโดที่ต้องการขายด่วน ไม่อยากรอผู้ซื้อมากู้
✅ ต้องการปลดภาระหนี้สินและเปลี่ยนเป็นเงินสดทันที
✅ อยากขายแต่ไม่อยากเสียค่าธรรมเนียมนายหน้า
🚀 ข้อดีของการขายให้นักลงทุน
✔ ได้ราคายุติธรรม ปิดดีลไวภายใน 1-5 วัน
✔ ไม่ต้องยุ่งยากเรื่องเอกสาร นักลงทุนช่วยจัดการให้
✔ ไม่มีค่าคอมมิชชัน ได้เงินเต็มจำนวน
อยากขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่ เลือกวิธีไหนดีที่สุด?
หากคุณ มีเวลารอ และต้องการขายให้คนทั่วไป วิธี ขายแบบปิดหนี้ก่อน หรือโอนหนี้ให้ผู้ซื้อ อาจเป็นตัวเลือกที่ดี แต่หากคุณต้องการ ขายไว ได้เงินเร็ว ไม่ต้องรอผู้ซื้อยื่นกู้ การขายให้ นักลงทุนที่รับซื้อคอนโดที่ยังผ่อนอยู่ เป็นทางออกที่ดีที่สุด
มาดามโอ๋และทีมงานมีประสบการณ์ในการรับซื้อคอนโดโดยตรง ช่วยให้คุณขายคอนโดได้ง่าย ปิดหนี้ได้ไว และได้รับเงินทันที ไม่ว่าคุณจะต้องการขายคอนโดที่ยังผ่อนอยู่ หรือคอนโดที่ปลอดภาระแล้ว เราพร้อมให้คำปรึกษา
📞 สนใจขายทรัพย์กับมาดามโอ๋? กดที่ปุ่มโทรเลยทางขวามือได้เลย มาดามโอ๋และทีมงานรอให้ปรึกษาท่านอยู่!